設計監理料について

当設計事務所の設計監理料(業務報酬)は以下の換算表によります。
(単位万円、消費税は別途となります)

●用途1● 一戸建ての住宅

規模(法床面積) ~20坪 21~30坪 31~40坪 41~50坪 51~60坪 以降10坪毎
構造
木造2階建/平 170 200 230 260 290 +30
木造3階建て 185 215 245 275 305 +30
鉄骨造 200 230 260 290 320 +30
鉄筋コンクリー 200 230 260 290 320 +30
上記の混構造 210 240 270 300 330 +30

●用途2● 2世帯住宅/店舗併用住宅

規模(法床面積) ~20坪 21~30坪 31~40坪 41~50坪 51~60坪 以降10坪毎
構造
木造2階建/平 185 215 245 275 305 +30
木造3階建て 200 230 260 290 320 +30
鉄骨造 215 245 275 305 335 +30
鉄筋コンクリー 215 245 275 305 335 +30
上記の混構造 225 255 285 315 345 +30

●用途3● 長屋/共同住宅

規模(法床面積) ~20坪 21~30坪 31~40坪 41~50坪 51~60坪 以降10坪毎
構造
木造2階建/平 230 260 290 320 +30
木造3階建て 245 275 305 335 +30
鉄骨造 260 290 320 350 +30
鉄筋コンクリー 260 290 320 350 +30
上記の混構造 270 300 330 360 +30

たとえば、木造の2階建てで戸建ての住宅は、30坪で200万円となります。
一般的に「工事費の何%」と示している事務所も多いと思いますが、コストを削減することが、一つの目的である私たちは、苦労して工事費を減らすことが、報酬と反比例することがナンセンスであると考え、「規模と用途、構造種別による換算表」を作成したわけです。

逆に言うと、「高い工事予算の設計は安易である」と言いたい。

もちろん、換算表は目安です。
ご依頼者の予算、ご要望される必要な設計内容によって、話し合いにより決めさせていただいています。

◇お支払い方法
数回に分割されることが一般的ですが、これもまた話し合いです。
例えば・・・

設計監理契約時          20%
基本設計完了時          20%
実施設計完了時(=確認許可取得時)30%
工事監理中間時(=上棟時)    15%
工事監理完了時(=完成引渡し時) 15%

の5回に分けて、いずれも業務の出来高に沿っています。

◇設計監理料に含まれるもの
基本設計図書
実施設計図書
建築確認申請書の作成、提出、受理
施工会社との見積もり調整
工事監理
構造設計費
惜しまぬ打ち合わせとご相談

◇設計監理料に含まれないもの
建築確認申請、中間検査、完了検査など官公庁(もしくは民間検査機関)への納付手数料
地盤調査費
敷地測量費
特別申請(狭あい道路・風致地区申請・開発許可申請など)
表示登記・保存登記の手続き費用(司法書士事務所等へ依頼する必要があります)
以上です。