業務の流れ

ご相談からご提案、その後契約そして竣工までの流れを以下に示します。

設計事務所との初顔合わせから住宅の完成まで、規模や構造にもよりますが、1年近いお付き合いとなります。ハウスメーカーや工務店と比較すると違いがあるものの、皆様の大切な「家」です。是非、「家造り」を存分に楽しんでください。

1.顔合わせ
(内容)私たちのご紹介、建て主様のご要望・ご予算のヒアリング、現地での調査など
(お支払いの目安)無料
2.ご提案
(内容)図面、模型、イメージスケッチなどでのご提案
(お支払いの目安)原則無料
(期間)約1ヶ月
3.設計契約締結
(内容)設計監理業務委託のご契約
(お支払いの目安)契約締結時として、全体報酬の20%
4.基本設計
(内容)各種調査、基本図(平面、立面、断面、仕上仕様)、模型の作成、概算工事費の作成
(お支払いの目安)契約締結時として、全体報酬の20%
(期間)1~2ヶ月
5.実施設計
(内容)意匠詳細図、構造図、各種設備図、仕上仕様表、特記仕様書など、工事図面としての実施図の作成
(期間)2~3ヶ月
6.建築確認申請
(内容)建築確認申請書等の作成、提出、受理
(お支払いの目安)契約締結時として、全体報酬の30%
(期間)0.5ヶ月
7.見積もり依頼
(内容)建て主様とご相談の上、信頼おける数社の施工会社への見積もり依頼(現場説明会)
8.見積もり調整
(内容)各社見積もりの詳細チェック、比較、ネゴ、VE *注1)など、施工業者決定の的確なアドバイス
(期間)0.5~1ヶ月
9.工事契約締結
(内容)工事契約内容のチェック、立ち会い、監理者としての押印
(お支払いの目安)無料
10.工事着工
(内容)工事監理のスタート(各種検査、納まりの助言、カラーコーディネートなど)
(お支払いの目安)上棟時として、全体報酬の15%
(期間)5~6ヶ月 ※工事期間
11.竣工
(内容)完了検査の実施、ダメ直し、行政検査の立ち会い
(お支払いの目安)完了時として、全体報酬の15%
12.アフター
(内容)一年点検、リフォームの相談など
(お支払いの目安)無料 *注2)

注1)Value Engineeringの略、建築では性能を保ちつつ、コストダウンを計る設計見直し作業
注2)具体的に増改築工事が伴う場合、別途お見積もりとなります