業務の流れ

ご相談からご提案、その後契約そして竣工までの流れを以下に示します。

設計事務所との初顔合わせから住宅の完成まで、規模や構造にもよりますが、１年近いお付き合いとなります。ハウスメーカーや工務店と比較すると違いがあるものの、皆様の大切な「家」です。是非、「家造り」を存分に楽しんでください。

1.顔合わせ
（内容）私たちのご紹介、建て主様のご要望・ご予算のヒアリング、現地での調査など
（お支払いの目安）無料
2.ご提案
（内容）図面、模型、イメージスケッチなどでのご提案
（お支払いの目安）原則無料
（期間）約1ヶ月
3.設計契約締結
（内容）設計監理業務委託のご契約
（お支払いの目安）契約締結時として、全体報酬の20％
4.基本設計
（内容）各種調査、基本図（平面、立面、断面、仕上仕様）、模型の作成、概算工事費の作成
（お支払いの目安）契約締結時として、全体報酬の20％
（期間）1~2ヶ月
5.実施設計
（内容）意匠詳細図、構造図、各種設備図、仕上仕様表、特記仕様書など、工事図面としての実施図の作成
（期間）2~3ヶ月
6.建築確認申請
（内容）建築確認申請書等の作成、提出、受理
（お支払いの目安）契約締結時として、全体報酬の30％
（期間）0.5ヶ月
7.見積もり依頼
（内容）建て主様とご相談の上、信頼おける数社の施工会社への見積もり依頼（現場説明会）
8.見積もり調整
（内容）各社見積もりの詳細チェック、比較、ネゴ、VE　*注1）など、施工業者決定の的確なアドバイス
（期間）0.5~1ヶ月
9.工事契約締結
（内容）工事契約内容のチェック、立ち会い、監理者としての押印
（お支払いの目安）無料
10.工事着工
（内容）工事監理のスタート（各種検査、納まりの助言、カラーコーディネートなど）
（お支払いの目安）上棟時として、全体報酬の15％
（期間）5~6ヶ月 ※工事期間
11.竣工
（内容）完了検査の実施、ダメ直し、行政検査の立ち会い
（お支払いの目安）完了時として、全体報酬の15％
12.アフター
（内容）一年点検、リフォームの相談など
（お支払いの目安）無料　*注2）

注1）Value Engineeringの略、建築では性能を保ちつつ、コストダウンを計る設計見直し作業
注2）具体的に増改築工事が伴う場合、別途お見積もりとなります